在大湾区城市能级跃升与人居品质迭代的浪潮中股票投资如何加杠杆，广州地铁地产以TOD综合开发为核心驱动力，2025年持续聚焦核心区域、扎实兑现产品承诺，凭借稳健的布局与亮眼的市场表现，彰显国企担当，成为大湾区城市建设与人居革新的中坚力量。
国企实力彰显担当
引领广州TOD综合开发
城市发展，国企先行。2025年，广州地铁地产持续深耕TOD综合开发，成功获取白云槎头车辆段（一期）及番禺广州新城核心区两宗优质地块。其中，白云槎头地块已是地铁地产在同一板块的第三次落子，体现其连片开发、成片建设的能力，有助于完善区域TOD功能生态，进一步融入大湾区基础设施网络，支持区域协同与城市能级提升。
市场表现也印证了品牌实力。黄埔珑岄上城首次开盘实现3亿元清栋，番禺珑曜上城单日销售额达5亿元，两个项目累计销售超8亿元，创下区域市场新高。截至2025年底，广州地铁地产已累计开发项目28个，总开发规模超过1000万平方米，持续保持广州TOD综合开发领域的领先地位。
黄金五律深度落地
铸就TOD人居核心竞争力
在国家对“好房子”建设提出更高要求的时代背景下，居住需求已从“有房住”转向“住得优”。
而产品力则是品牌穿越市场周期的核心底气。作为更懂广州的实力国企，广州地铁地产坚持以“百年地铁标准造好房”，践行“链接万种生活”的品牌主张，将轨道交通技术、安全与效率优势，凝练成 “安全、准点、舒适、便捷、人文”的黄金五律产品观，持续书写从“好房子”到“好生活”的生动诗篇。
百年工程标准，筑牢人居范本底线。“安全”是广州地铁地产融入血脉的核心基因。传承广州地铁“安全第一、工程至精”的硬核标准，地铁地产将轨道交通建设中形成的全周期、高标准安全管控体系，系统性导入住宅开发全流程，构建覆盖“设计—施工—交付—运维”的完整安全闭环。从建筑结构安全到隐蔽工程品质，真正做到以“百年地铁标准”铸就住宅产品力，为每一位业主奠定安心生活的坚实根基。
交通优势凸显，重构高效生活秩序。“准点”是广州地铁地产对“交付准点+出行准点+生活准点”的郑重承诺。TOD好房子自带轨道交通的优势，快速通达城市不同角落。这不仅大幅节省了通勤时间，更让时间始终在自己的可控制范围。延续 2024 年准点交付纪录，今年广州地铁地产两个TOD项目——云平上品和云城上品，计划交付 2191户，彰显“国企背书、无忧交房”的品牌硬实力。
低密生态融合，打造城市人居绿洲。“舒适”是美好生活追求的基本需求，更是自然与生活的无缝契合。在广州地铁地产，每个项目都各有千秋，从社区的整体规划到个人居住空间的细节设计，务求全方位关注居民的居住体验。比如珑璟台，北瞰琶洲CBD的天际线繁华，南享约1100万平方米海珠湿地的原生绿意；而云平上品更懂山的语言：低密度山居社区，以层叠式绿化和全屋智能系统，让钢筋森林隐入苍翠。
资源超级链接，构建全维生活网络。“便捷”是TOD模式的灵魂，更是多元城市链接的有力体现。可以说，地铁上盖不仅仅是建筑，更是一个强大的“资源接口”。通过“专属归家通道”等巧妙设计，将教育、商业、办公、居住、休闲等功能进行“芯片级”的整合，实现生活场景的高效链接，真正实现“一站集齐生活所需”的便捷体验。
社群生态革新，共创温暖社区共同体。“人文”是激活社区的有力引擎。2025年，广州地铁地产正式推出“悠街坊”社群计划，标志着品牌从“物理空间营造”向“人文价值深耕”的深度跨越，让交付成为温暖社区的起点。依托地铁生活圈资源，立足“地铁研学团、探轨先锋、文化艺站、城市肌腱”四大IP，以轨道为纽带，以社区为土壤，让“家”的边界从一扇门延伸到整座城，构建起有温度、有活力、有归属感的社区共同体。
品牌引领赋能开发
助力湾区高质量发展
从轨道建设到城市综合开发，从物理空间塑造到人文价值培育，广州地铁地产依托三十余年的深厚积淀，持续将技术、安全与效率的核心优势转化为卓越的产品力。2025年取得的亮眼成绩，不仅是品牌综合实力的再次彰显，更是对“轨道改变城市，TOD引领生活”发展理念在广州乃至大湾区的一次生动的实践印证。
未来，广州地铁地产将持续以TOD模式为城市发展赋能，打造更多集交通枢纽、商业服务、文化体验与优质居住于一体的人居范本，推动项目从“轨道上的生活圈”向“全龄友好、人文融合的幸福生活圈”全面升级，以扎实的国企实践，不断丰富“轨道延伸城市脉络，TOD重构美好生活”的时代内涵，为大湾区的高质量发展注入可持续的轨道动力。
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